Скоро в России может появиться еще один вид страхования, который способен спасти ипотечных заемщиков от долговой ямы.
Это касается тех ситуаций когда ипотеку человек выплачивать не может, продает купленную квартиру и все равно остается должным.
Никто не задумывается когда берет ипотеку о том, что может потерять трудоспособность или здоровье и не сможет больше выплачивать кредит. И хорошо если Вы застрахуете жизнь, да и то положенной компенсации Вам скорее всего придется добиваться через суд.
Поэтому о таком инструменте как ипотечное страхование кредитоспособности по ипотечному кредитованию, говорят уже давно. И многие банки при оформлении ипотеки предлагают заемщикам застраховаться на случай если они не смогут выплачивать ипотечный кредит.
Действующая система ипотечного страхования в России скопирована с американской и для России считается малоэффективной по двум причинам. Она значительно снижает риски банков и не снижает процентной ставки по ипотеки.
К тому же такая страховка влетает клиенту в копеечку, но не защищает в ситуации банкротства. Ведь по страховке банкроты выплачиваю 2-3% от суммы всего кредита, а это капля в море.
Об этом сейчас заговорили в госдуме, на днях там приняли поправки в закон об ипотеке, которые должны существенно улучшить систему ипотечного страхования в России.
По статистике, примерно в 40% случаев у заемщика остается остаток непогашенного долга. Это и для семьи тяжело, потому что они лишились всего. И средств, которые заплатили по ипотеке и жилья и остались еще должны банку.
Ипотечное страхование как раз будет действовать как раз в этом случае, когда человек продал дом или квартиру и все равно остался должен банку.
Однако зачастую подобного краха можно было бы избежать если бы финансовая помощь пришла бы раньше. Многие успевают благополучно погасить большую часть ипотечного кредита, а потом они теряют по каким либо причинам свою платежеспособность.
Потом идут напоминания банка о необходимости погасить кредит и как следствие банк пытается отсудить предмет ипотеки у заемщика.
Как говорит финансовый омбудсмен «Хорошо, что банк сразу подает в суд, а не затягивает на несколько лет, и задолженность в три месяца, это не трехлетняя задолженность».
Ипотечное кредитование в России предприятие крайне рискованное, выплаты длятся годами, процентные ставки достаточно высокие и не дают заемщику право на задержу или промедление.
Иначе у него есть все шансы остаться и без денег и без квартиры. И сможет ли ипотечное страхование изменить эту ситуацию, покажет лишь только время.
Как вам статья?
