Современный рынок недвижимости достаточно активен. Это активизировало различных мошенников, которые пытаются использовать различные аферы, желая обмануть владельцев с единственной целью – завладеть их деньгами или объектом недвижимости. Поэтому выписка ЕГРН сводит риски к нулю и поможет участникам любой сделки проверить ограничения Росреестра, которые имеет любой объект недвижимости. Это удобно, тем более что сегодня получить документ можно быстро, не выходя из дома.
Роль выписки при любых видах делок
Наличие подобного документа важно для всех участников сделки. Если она оформляется нотариально, то нотариус просто откажется оформлять сделку без наличия данной бумаги. Существуют определенные ситуации, требующие наличия выписки:
- Если есть предпосылки для постановки на учет по улучшению жилищных условий;
- Перед совершением любых сделок с объектом недвижимости – купля, продажа, дарение, оформление наследства, договор пожизненного содержания;
- Смена собственника;
- Приватизация объекта недвижимости;
- Оформление кредита под залог недвижимости;
- Судебные споры, где исковым объектом выступает недвижимость.
В документе указано о том, кто является владельцем, совладельцем, а также наличие или отсутствие ареста, других обязательств.
ЕГРН – это единая база, в которой находятся сведения обо всех объектах недвижимости. Любое изменение должно моментально вносится в реестр. Это происходит в следующих ситуациях:
- Собственник недвижимости поменялся после совершения определенной сделки;
- Договорные обязательства, связанные с недвижимостью;
- Данные об арестах, штрафах, залоге с указанием оснований и сроках их действия;
- Данные о владельце и лицах, которые зарегистрированы в данном объекте или являются совладельцами;
- Кадастровый номер;
- Оценочная стоимость.
Становится более менее понятно, что выписка из ЕГРН является важным документом, не оставляющим мошенникам ни единого шанса. Также это бумага, которая определит реальную стоимость объекта и размер государственной пошлины, которую необходимо внести перед сделкой.
Для того, чтобы оформить документ оналайн, потребуется всего несколько часов. Оформленная выписка поступает на почтовый ящик заказчика, ее можно скачать на сайте и она является официальным, юридически защищенным документом. Для того, чтобы оформить такую справку, необходимо пройти простую процедуру регистрации и заполнить специальную форму. Важно, чтобы все данные были введены правильно, иначе можно получить отказ.
Как вам статья?
