Информационный ресурс о страховании. Мы не продаем страховку, мы помогаем сделать выбор

Ипотека – инструмент «отбора» денег и квартир

 
В России ипотечный кредит не только нельзя назвать дешевым, но можно со всей ответственностью заявить, что у нас самые грабительские проценты. И вообще реальные ставки по кредиту оказываются выше, чем рекламируют банки.
 
Они несравнимы с процентами по потребительским кредитам и доходят до 100-300% годовых. Что же влияет на ставку по ипотечному кредиту и как её правильно посчитать, попробуем разобраться ниже.
 
По данным экспертов на интернет сайтах лишь трех российских банков можно рассчитать реальную ставку по ипотеке, в которой отражены все расходы заемщика – сами проценты, комиссия за рассмотрения заявки для оформления кредита, а также стоимость страхования, а именно страхование жизни и здоровья заемщика, страхование имущества, страхование так называемого «титула» – права собственности и новый вид страхования – ипотечное страхование.
 
Например, если по каким-то обстоятельствам произошла реализация имущества и вам не хватает денег для закрытия взятого кредита, то, как раз ипотечное страхование покрывает разницу между суммой реализованного имущества и суммой кредита.
 
Хотя по закону страховаться не обязательно, но на самом деле банк заставляет своих заемщиков оформлять договора страхования. В противном случае банки отказывают в выдаче кредита или значительно повышают проценты в разы. Да и сама страховка удовольствие не из дешевых, она увеличивает ставку до 1,5 процентных пунктов. Еще больше увеличивают цену кредита всевозможные пени и штрафы за просрочку платежей. И если вы не сможете вовремя вносить платежи по ипотечному кредиту, то вам, скорее всего, придется расстаться с имуществом, купленным в ипотеку.
 
Стоит только просрочить первый платеж как начнут начисляться проценты, и потом они будут расти по нарастающей, как снежный ком. Эксперты подсчитали, что процентная ставка по ипотечному кредиту может превысить 200% годовых. Минимальный штраф за просрочку платежа по ипотечному кредиту составляет 36% годовых, максимальный же штраф у 20 российских ведущих банков это 273% годовых. Именно столько вы будете должны из-за того, что вы не можете из-за отсутствия дохода ежемесячно платить по кредиту.
 
Чтобы не остаться и без денег и без квартиры эксперты советуют внимательно изучать все пункты ипотечного договора и требовать от сотрудника банка подробного подсчета полной стоимости кредита, с учетом всех страховок комиссий и дополнительных выплат. По закону банк не имеет право отказать в предоставлении такого рода информации.
 
Если верить информации, размещенной в сети Интернет, взять ипотечный кредит, например в сумме 3 000 000 рублей на покупку квартиры в строящемся доме можно под всего-то 11% годовых. За 15 лет переплата составит менее 2 500 000 рублей. Чаще всего подобные дешевые предложения поступают от небольших региональных банков, а вот банки первой десятке предлагают ставки повыше и в результате переплата увеличивается почти на миллион. Однако на деле большинство предложения ипотеки под низкий процент это не более чем рекламный трюк.
 

Добавить комментарий


ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ


Существует минимум 5 способов как купить полис ОСАГО без техосмотра. О них вслух не говорят, но многие ими пользуются. Начнем
У жителей этих городов есть единственная возможность купить полис ОСАГО без допуслуг - это написать заявление в страховую ком
up